News & Events “Nanyang Advertorial – August 2020” 黄金地段 调整需求创造双赢

“Nanyang Advertorial – August 2020” 黄金地段 调整需求创造双赢

南洋商报
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疫过天晴 --- 金山园发展商

时下人们对居家品质的要求日益提高,房产项目相对必须精益求精,与时并进。

而成功的发展商,在于不断改善与提升项目品质的同时,也因洞悉市场的变化与需求,适时做出调整,推出更多迎合购屋者喜爱的房产,创造双赢的局面。

拥有3,000英亩黄金地段、近甘拔士区南北大道的金山园(Taman Impian Emas),是马来西亚依斯干达特区(柔佛南部)的知名屋业发展计划之一。

金山园发展商—Gunung Impian发展私人有限公司调整策略,继早前推介的住宅项目--
Iconia Garden Residence第10A1区至10A3区取得亮眼成绩后,再接再厉推介10A4区,大大迎合及满足了市场殷切的需求。

许木兴

该公司总经理许木兴指出,目前推出第10A4区共163个单位双层排楼,获得购屋者的青睐,仅剩下少数的非土著单位。

此屋款的土地面积为22尺 X 80尺,建筑面积2,104平方尺,4卧房+4浴室格局,售价从63万8000令吉起。

许木兴透露,公司将于今年底推介10A5区共82个单位双层排楼,以进一步迎合市场的需求,屋款的土地面积为22尺 X 80尺,目前已开放登记。

被绿野环抱的Iconia Garden Residence,由第一期的10A1区双层排楼55万令吉起的推售价便引起热烈的回响,其后所推介的屋型,随着建筑面积的扩大,售价也略为增加,并且一直受到市场欢迎,主要原因乃其价位一直处在合宜范围,且让购屋者享有理想的房产增值潜能。

第10A1区(148个单位)、第10A2区(140个单位)和第10A3区(128个单位),目前都仅剩有限单位。

此双层排楼主要卖点除了合宜的价格,且拥有宽敞面积的特点,22尺 X 80尺的土地面积,相较一般双层排楼来得大。进一步说明,拥有80尺长的面积,等于预留了10尺的后花园空地,让屋主拥有随心规划生活园地的自主权力,展现其独特的生活品味。至于角头单位,还可同时停放3辆车子。

交通便捷位置适中

在市场上属罕见的珍贵宽敞面积,再加上整体环境绿意的规划与清幽舒适的生活氛围,Iconia Garden Residence一推出就获得公众踊跃支持,也吸引不少家庭三代前来选购,共同在这里实现梦想家园的人生目标。

Iconia Garden Residence为保安围篱社区,共计724间双层排楼,皆为永久地契。它紧邻南北大道Bukit Amber Exit 254A的交通枢纽,同时也易于取道士姑来大道前往各个目的地,可谓交通便捷,位置适中。

Bukit Impian Residence双层半独立洋房销售反应不俗,发展商目前为有限单位提供5万令吉折扣优惠。

Bukit Impian Residence 5万令吉折扣优惠

另一方面,此前推出的Bukit Impian Residence也受到市场欢迎。这里拥有318间双层半独立洋房及244间双层排楼,其中50个单位的双层半独立洋房已取得房屋完工准证(CCC),土地面积45尺X 90尺,建筑面积3,489平方尺,4+1卧房及5+1浴室格局,售价从138万令吉起。示范单位亦开放供公众参观。

目前仅剩不到10个单位,购买者还可享有发展商为有限单位提供的5万令吉折扣优惠。据悉反应不俗,大部分买家乃自用,且不少是本地华裔,有者在新加坡工作,他们皆喜欢这里清幽舒适的环境。

许木兴说,发展商明年也将推出共28个单位双层半独立洋房,土地面积45尺X 90尺。

双重保安机制

占地95英亩、位处较高地势、属于高档保安围篱社区的Bukit Impian Residence,平均每英亩仅6个单位的低密度规划,令人赞叹。社区中拥有休闲公园、篮球场、户外健身设备及围绕社区的跑步道,加上严谨的双重保安机制,让居民身处舒适、健康与安全的居住环境中。此外,未来将增设的第二个保安入口,将便于居民直接衔接至南北大道Bukit Amber Exit 254A的交通枢纽。

Impian Link 38双层店铺办公楼共38个单位,店面前方拥有宽敞的遮蔽走道是一大卖点。

Impian Link 38 创新概念位置优越

目前发展商也推介Impian Link 38双层店铺办公楼,共38个单位,土地面积24尺X 75尺,建筑面积3,200平方尺,售价83万8000令吉起。整体规划还包括了一个中央停车区,全区共有153个充裕的停车位,便利顾客及满足日常商业活动需求;其地理位置优越,靠近泰丰华小及Bukit Impian Residence。

实用性创新概念

Impian Link 38双层店铺办公楼在设计上尽显实用性的创新慨念,包括店面前方拥有宽敞的遮蔽走道是个大卖点,可供餐饮业者自由地放置桌椅,形成舒适写意的户外餐饮区。
 
楼上则以时尚方型再搭配温和兼活泼的色彩,展现出阳台的宽敞及美观,营造更大的营商机能空间。其他特点还包括了大面积的窗户设计让室内采光明亮、挑高天花板让室内空气流通及腾出更多的储存空间等。

发展商预计今年底将推介10A5区共82个单位双层排楼,以迎合市场的需求。

Iconia Garden Residence 13英亩休闲公园

发展商在金山园整体的生活设施规划上,可说落足心力进行了周详的设计,以Iconia Garden Residence为例,该社区内设有13英亩休闲公园,而与其为邻的还包括一个占地50英亩的城市森林公园,此前,这个占地50英亩的城市森林公园也被柔州政府选定为2020年第20届大马运动会其中一些比赛项目的运动场地,惟因疫情关系,此运动会已被延期至2021年。

发展商在整体的发展蓝图中也计划建设一个占地30英亩的社区生活中心,让居民享有更为便利与多姿多彩的生活环境。而此社区生活中心预计将设有游泳池、健身房、多项运动设施、羽球学院、百货商场、大型酒楼等,一揽运动、吃喝与休闲等元素。更难能可贵的是,此中心将开放给公众,意味着新山民众将来有一个休闲及运动的好去处。

此外,发展商也计划兴建2座行人桥,各别衔接两个公园,便利民众贯穿使用,轻松往来社区生活中心与休闲公园。

Iconia Garden Residence第10-A4区共163个单位双层排楼获公众踊跃支持,仅剩少数的非土著单位。

可负担中价房屋

在疫情之前,高档住宅走势趋缓,而冠病疫情肆虐至今超过8个月,不仅严重影响全球经济,也对我国发展商带来很大的冲击,接下来必须转型和调整策略。

许木兴指出,相信很多本地发展商因这场前所未有的疫情而调整策略,日后必须思考推出更多可负担的中价房屋,既售价介于40万至60万令吉的有地房宅,类型是双层排楼,甚至是单层排屋。

更多伸缩性调整

“疫情影响首当其冲的就是那些原本就打算购屋的人,当然手头充裕者依然会购买,毕竟衣食住行的需求,人们需要买房居住,现在银行利息也调低,是进场的好时机。”

“需求还是会有,但房价是否可负担,这场疫情让人们在做购买决策时更加谨慎,发展商也都看到了这一现象。”

同时,许木兴表示,目前冠病危机未解,发展商将需吸取疫情的教训与经验,思考产业项目能够更具伸缩性调整,更有效地符合类似疫情来袭时,所需遵守的防疫措施及标准作业程序。

占尽“地利”优势

整体而言,属永久地契、占地约3,000英亩的金山园是一个集住宅、休闲,商业及轻工业的综合发展项目,在20年发展历程中将建设约2万6412个单位,目前已建竣5,000个住宅,商业与轻工业的单位。

地理位置方面,金山园恰好夹处于士姑来区(新山西北区)与甘拔士区之间,拥有完善交通网络的“地利”优势,仅2公里就可衔接上士姑来大道,或2.5公里可到达南北大道,无论取道士姑来大道南下新山市区、或进一步衔接东部疏散大道驱车前往市中心;北上士乃、古来,或是西进依斯干达公主城、笨珍等地,皆非常便利。进而言之,仅11公里就可抵达士乃国际机场、20公里到达新山关税、移民及检疫大厦(CIQ)。

周遭设施完备,如邻近著名的南方大学学院及泰丰华小,让居民的子女享有高等学府或华小教育的求学便利,其他如提供运动与休闲空间的休闲公园、长廊公园及高尔夫球场、及提供居民日常便利的商店区等。

Iconia Garden Residence则紧邻南北大道的Bukit Amber交通枢纽,同时也易于取道士姑来大道前往各个目的地,可谓交通便捷,位置适中。

拥有3000英亩黄金地段、近甘拔士区南北大道的金山园让居民享有与大自然和谐互融的美好环境。

SNAP > SHARE > REDEEM > WIN活动

金山园发展商即日起至8月31日展开“SNAP > SHARE > REDEEM > WIN”活动,邀民众欣赏壁画和拍照分享赢取礼物。

民众只需到金山园Impian Link 38壁画区拍照和分享点赞发展商面簿专页,分享照片给3个朋友,就可以获得神秘赠品一份。

同时,获得最多“赞”的照片,将有机会赢取丰厚奖品,包括第一名可获永旺购物礼券500令吉,第二名和第三名可分别获得300令吉和200令吉的购物礼券,另设有3份安慰奖可获得50令吉购物礼券。

电话:07-558 8888
网页:www.impianemas.my
面簿:Taman Impian Emas